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Kauf- und Zahlungsmodalitäten

In Spanien ist es nicht unüblich den Verkaufspreis im Vertrag niedriger festzuhalten, als er tatsächlich ist. Dies spart Steuern für Käufer und Verkäufer und wird von spanischen Behörden in einem gewissen Umfang geduldet. Achten Sie jedoch darauf, das Sie mindestens zwei drittel des wirklichen Preises verbriefen. Der notarielle Vertrag ist trotz Unterverbriefung gütig, im Gegensatz zu deutschem Recht.

Ausländer, die von einem spanischen Staatsbürger eine Immobilie kaufen, müssen nachweisen, dass das Geld aus dem Ausland kommt. Bei einer Barbezahlung müssen Sie also eine Bescheinigung der Grenzpolizei vorlegen.

Wenn Sie eine andere Person in Ihrem Auftrag bevollmächtigen müssen, erteilen Sie in jedem Fall eine Vollmacht die nicht umfassend ist. Stellen Sie eine Vollmacht nur nacheinander für jedes einzelne Geschäft aus.